Zoals je wellicht al hebt vernomen is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogd van € 265.000,- naar € 350.000,- voor een periode van 1 juli 2009 tot 1 januari 2011. Dat is goed nieuws voor huizenzoekers en huizenkopers!
Wat is NHG?
Bevordering van het eigen woningbezit is al sinds 1993 één van de speerpunten van het overheidsbeleid geweest. Een hulpmiddel om dit doel te bereiken is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dankzij deze garantie kun je profiteren van een aanzienelijke korting op je hypotheekrente waardoor jouw vaste lasten aanzienlijk dalen. Deze korting kan oplopen tot 0,8% per jaar. NHG is mogelijk bij aankoop en/of bij verbetering van je woning.
Voorwaarden van de NHG.
Wanneer je een hypotheek afsluit voor de aankoop van een woning, kun je in aanmerking komen voor de NHG. De belangrijkste voorwaarde is dat de totale kosten, inclusief notariskosten, afsluitprovisie, eventuele verbouwingskosten en overige kosten, maximaal € 350.000,- bedragen. Dit houdt in dat de koopsom voor een bestaande woning niet meer mag bedragen dan € 312.500,- en de koopsom voor een nieuwbouwwoning inclusief het eventuele meerwerk € 324.074,07.
Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen staat garant voor de terugbetaling van je hypotheeklasten aan de partij waar jij je geld hebt geleend. Mocht je op enig moment niet meer aan je verplichtingen kunnen voldoen, bijvoorbeeld als je inkomen vermindert door werkloosheid, echtscheiding of arbeidsongeschiktheid, dan zal jouw woning waarschijnlijk verkocht moeten worden.
Als de verkoopobrengst niet voldoende is om de lening volledig af te lossen zal het Waarborgfonds het verschil betalen aan de partij waar jij je geld hebt geleend. Je blijft dus niet met een restschuld zitten. Voorwaarde hiervoor is wel dat je hebt meegeholpen de restantschuld zoveel mogelijk te beperken. Dit houdt in bijvoorbeeld in dat als je betalingsachterstanden hebt, je contact opneemt met de bank om te kijken hoe je deze achterstand kunt inlopen.
Wil je meer weten over NHG? Vraag het aan jouw GeldXpert adviseur. Klik hier en maak direct online een afspraak met de dichtstbijzijnde GeldXpert bij jou in de buurt.
Advies over
Afspraak maken
Kies een vestiging
Zoek op postcode
Zoek op de kaart
Snel antwoord
Nieuwsbrief
Blijf vrijblijvend op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Meld je aan voor de e-mail nieuwsbrief.
Actueel
- Klant wil persoonlijk advies (28 juli)
- Levensloopregeling populair (27 juli)
- Ben jij financieel fit? (15 juli)
- Afdingen loont (9 juli)
- Wat ga ik betalen als de hypotheekrenteaftrek wijzigt? (5 juni)
- Meer geld op bankspaarrekeningen (20 mei)
- Verkoop nieuwe woningen trekt aan (27 april)
- Jouw NHG
Column
Lees nu de column "Eén ding weten we zeker..." van André J. Wolfs, algemeen directeur GeldXpert Nederland.